Взыскание задолженности с жителей ОСББ

Все больше и больше домов регистрируют объединения совладельцев многоквартирного дома. Однако после создания ОСМД люди часто сталкиваются с тем, что средств на обслуживание ОСМД не хватает из-за неуплаты некоторыми совладельцами взносов и платежей на обслуживание дома и придомовой территории.

В связи с большим количеством обращений, в целях экономии Ваших средств и своего времени, мы разработали универсальный пакет документов, которого хватит для того, чтобы взыскать задолженность с ваших должников.

На практике, взыскание задолженности по взносам и платежам на обслуживание дома и придомовой территории дело не столь сложное, как кажется на первый взгляд. Происходит это через суд, сам процесс может длится от нескольких месяцев до одного года. Однако нужно знать некоторые аспекты, которые значительно упростят и ускорят судебный процесс.

Ниже приведены наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие при обращении в суд с исковым заявлением.

1. Какая минимальная задолженность должна быть, чтобы можно было обратиться в суд?
— Минимальная сумма не установлена. Однако нужно понимать, что придется оплатить судебный сбор за рассмотрение искового заявления — около 2000 грн. Эти расходы взыскиваются с должника одновременно с взысканием суммы задолженности.

2. За какой период можно взыскать долг?
— Общий срок исковой давности — три года. Долг, возникший более трех лет назад, взыскать вряд ли удастся. Следовательно, целесообразно своевременно обращаться в суд, чтобы срок задолженности должника не превысил 3-х лет.

3. В квартире проживает не собственник, а арендатор — кто будет платить?
— Независимо от того, проживает в квартире собственник или иное лицо, именно на собственника возложена обязанность уплачивать взносы на содержание дома. Поэтому ответчиком будет собственник.

4. Можно ли в одно исковое заявление вписать всех должников?
— Нет, нельзя. На каждого должника подается отдельное исковое заявление в суд.

5. Кто будет выступать в суде?
— В общем, такие дела относятся к малозначительным и их рассмотрение происходит в упрощенном порядке, то есть письменно и без вызова представителей. В суд ехать не нужно.

К основным моментам, на которые стоит обратить внимание, относятся также регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика и дата рождения должника. Эту информацию нужно истребовать на этапе судебного разбирательства, чтобы не иметь проблем с исполнительным производством (по решению Верховного Суда исполнители должны сами искать эту информацию, но часто — не ищут, а возвращают документы без исполнения. Обжалование таких действий исполнителей затянет исполнение решения еще на несколько месяцев).

Таким образом, судебный процесс при наличии подготовленных нами документов достаточно простой, идет по одному сценарию и не требует особого внимания юриста. Как правило, должники по таким делам не пишут отзыв на иск и не подают апелляционную жалобу. Хотя, если все же подадут, то мы поможем Вам написать в суд возражения на поданные должником документы. Должники редко платят долг сразу после вынесения судом решения в пользу ОСМД, то есть обычно не обходится без исполнительного производства.

Мы предлагаем Вам вести дело самостоятельно, но по нашим документам. То есть мы предоставим пакет документов, в которые Вы просто внесете реквизиты ОСМД и данные должника, сумму задолженности и другие сведения.

В пакет входят:
1. Требование об уплате задолженности (ее Вы отправляете должнику как попытку досудебного урегулирования спора. Не исключено, что на часть должников требование подействует и задолженность будет оплачена добровольно).
2. Исковое заявление о взыскании задолженности.
3. Расчет задолженности (обязательно подается вместе с исковым заявлением).
4. Ходатайство об истребовании сведений о регистрационном номере учетной карточки плательщика налогов ответчика.
5. Заявление о выдаче исполнительного листа.
6. Заявление об открытии исполнительного производства.
Также предоставляется инструкция по заполнению и подаче документов.

При покупке одного пакета документов, Вы можете использовать этот пакет для взыскания долга со всех должников, которые не платят взносов и платежей на обслуживание дома. Стоимость пакета документов — 1500 грн.